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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

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內容來自hexun新樹林區土地貸款額度聞

P3聯盟在中國遭遇叫停，雖然讓中國航運企業緊繃的神經得到瞭放松，但並不意味著強大競爭對手退出後就能高枕無憂。相反，在全球經濟復蘇緩慢的背景下，航運市場持續低迷，運力過剩常態化，一些航運商陷入財務困境甚至面臨破產危機，如何利用金融衍生產品套期保值、規避風險成為當務之急P3聯盟，一個控制著全球近40%集裝箱運力的長期運營船舶共享聯盟將於2014年秋季投入運營，國際航運企業的抱團行為讓中國航運企業如坐針氈。然而，被歐美監管部門接連放行的P3聯盟在中國卻遭遇“紅燈”。中國商務部6月17日晚間發佈公告稱，對國際三大航運巨頭馬士基、地中海航運、達飛海運設立網絡中心經營者（P3）集中反壟斷審查案做出禁止決定。三大航運商沒能在重要的航運市場中國如願結盟，這無疑讓中國遠洋(601919,股吧)、中海集運(601866,股吧)等國內集裝箱航運巨頭暫時松瞭口氣。不過，也僅僅是松一小口氣，因為除瞭弱周期下的激烈競爭外，國內航運企業還面臨運價大幅波動的挑戰。截至6月24日，BDI（波羅的海幹散貨指數）年內跌幅超過60%。受大宗商品需求萎靡影響，海運需求也不振，無論是集裝箱航運企業還是幹散貨航運企業，盈利狀況都呈現出惡化態勢，船舶運輸業再度步入下行通道。再加上國際班輪公司聯盟的不斷推進，以及大船下水等多重因素的影響，航運企業更加舉步維艱。為瞭緩解困境，國內外航運交易所都瞄準中國市場，加速開發產品，希望能為航運企業帶來一定轉機。航運金融能成為航運企業的救命稻草嗎？或許可以。上海一傢船務公司租船經理向《國際金融報》記者表示，國際航運公司抱團必然導致價格競爭加劇，船東更需要通過金融衍生品套期保值，如上海清算所推出的人民幣FFA業務。人民幣FFA業務，是指以上海清算所為中央對手方，對市場參與者達成的遠期運費協議交易進行集中的風險管理，保證交易雙方履行交易達成時約定的權利和義務，並最終以人民幣進行資金結算。“比如說2013年10月，我作為船東，手頭有一條標準的17萬噸的海岬型船，並已期租出去至2013年底。我預見到瞭海岬型船日租金在2014年可能大幅下跌，擔心2013年底收回船後市場租金下跌，無法在2014年得到良好收益，那麼我可以在人民幣FFA市場上鎖定2014年該船舶的收益，賣出海岬型船平均期租遠期運費協議（CTC）的2014年年度協議。2014年海岬型船日租金果然大幅下跌，但我參與瞭人民幣FFA市場，那麼因此而獲得收益。該部分收益可用於彌補日租金下跌所造成的損失，成功鎖定該船舶2014年的收益。”航運商抱團取暖早在2013年6月18日，歐洲三大集裝箱航運公司—丹麥馬士基航運公司（Maersk Line）、瑞士地中海航運有限公司（MSC）、法國達飛海運集團（CMA CGM）就宣佈，將在東西向航線上組建名為P3網絡的長期運營船舶共享聯盟。三大航運公司稱，P3聯盟不會直接削減運力，會保留其所有船隻。法國海運咨詢機構Alphaliner公佈的最新世界集裝箱班輪公司百強榜中，馬士基、地中海、達飛三傢公司的市場份額分別為14.9%、13.4%、8.6%，穩居榜單前三名。也就是說，聯盟會控制全球近40%的集裝箱運力。在亞洲－歐洲航線集裝箱班輪運輸服務合並運力份額更是高達47%左右，市場集中度將大幅提高。2014年3月24日，美國聯邦海事委員會（FMC）決定，批準P3網絡在美國生效。2014年6月3日，歐盟委員會告知P3網絡成員，歐盟委員會不會對P3網絡展開進一步反壟斷調查，審查結束。不過，該聯盟在中國遭遇“滑鐵盧”。出於反壟斷的立場，中國商務部用“禁止”作出瞭最終的否決。這一決定拖累全球最大的集裝箱航運公司—馬士基的股價創兩年來最大下跌，下跌幅度一度達8.7%，為2012年5月16日以來最大盤中跌幅。馬士基隨後發佈新聞稿稱，P3相關成員接受並尊重中國商務部的決定，繼而決定停止關於P3網絡的準備工作，不會實施此前關於P3網絡的相關計劃。馬士基航運公司首席航線與市場運營官文森特·克拉克（Vincent Clerc）表示：“馬士基航運非常努力地就政策審批機構提出的問題和顧慮做出闡釋，對於這一決定我們感到失望。”馬士基集團首席執行官安仕年（Nils S. Andersen）表示：“我們對中國商務部的決定確實感到意外。”對於中國航運企業來說，可謂是幸免於難。然而，上海海事大學物流研究中心副主任楊斌在接受《國際金融報》記者采訪時表示：“中國航運企業的慶幸也許是短暫的，未來P3聯盟可能以變通的方式，達成技術、操作等協作，降低成本，提高競爭力。國際運費也有可能會被進一步壓低。航運業呈現聯盟競爭已經是大勢所趨。”目前，全球航運的運費水平趨低，在總體需求沒有明顯增長的同時，運力反而在提升，形成供大於求的局面。目前除瞭P3聯盟，全球還有包括G6和CKYHE在內的多個航運聯盟。這三大航運聯盟匯聚瞭十幾傢企業，經測算，他們的市場份額總和超過七成。中國航運在世界上扮演著重要角色，按馬士基航運提供的數字，其出口貨量中，超1/3是來自中國。其他航運企業在中國的業務量也較大。2013年，中國外貿進出口總額躍居世界第一，但中國的航運公司在全球主要航線上市場占有率卻較小。在航運市場競爭激烈的情況下，中國的航運企業並無優勢。上海航運交易所數據顯示，今年5月，中國出口集裝箱綜合運價指數平均值為1091.2點，較上月平均上漲2.3%；上海出口集裝箱運價指數平均值為1141.5點，較上月平均上漲6.6%。但是受航運商擴大運力投放影響，貨量上升的利好因素被部分平抑。市場人士預期，未來國際航運聯盟運營必將壓低主要航線運價。上海國際航運研究中心發佈報告指出，海運需求的萎靡也使得集裝箱艙位利用率出現大幅下跌，環比下降幅度高達48%，加之受國際班輪公司聯盟的不斷推進，以及大船下水等多重因素的影響，國內集裝箱運輸企業更加舉步維艱。全球商業咨詢公司艾睿鉑(Alix Partners)發佈的有關集裝箱航運業報告也顯示，全球從事集裝箱航運的上市公司整體上陷入比金融危機高峰時還要嚴重的財務困境，並存在破產的風險。糟糕的市場與集裝箱海運相比，更為糟糕的是幹散貨海運市場。截至6月24日，BDI指數再度連跌3個交易日，報收於867點，再創12個月以來的低位。與今年年初的2036點相比，BDI指數累計暴跌瞭1169點，跌幅接近60%。BDI是波羅的海幹散貨指數（Baltic Dry Index）的簡稱，它是由幾條主要航線的即期運費加權計算而成，為即期市場行情的反映，由於散裝航運業營運狀況與全球經濟景氣榮枯、原物料行情高低息息相關。此外，BDI指數也與鐵礦石、煤炭、鋼材等大宗商品的走勢越來越趨於一致。普氏62%鐵礦石指數近日徘徊在93美元左右。環渤海動力煤價格再創歷史新低，而國際動力煤價格也呈現弱勢震蕩格局。上海國際航運研究中心分析師韓軍在接受《國際金融報》記者采訪時表示：“此輪BDI指數下跌，主要是由於以中國為代表的大宗商品需求大幅放緩。”韓軍分析，固定投資對幹散貨海運市場拉動最大，中國5月工業增加值同比增速8.8%，較上月回升0.1個百分點。5月央行通過再貸款、定向寬松支持穩增長，5月基建投資當月提升至23%。但基建投資的回升隻是有限對沖房地產投資的下滑，5月固定資產投資小幅回落至17.2%。分項看，受內需羸弱和產能過剩拖累，制造業投資放緩至14.2%；房地產投資同比增速回落至14.7%。未來房地產投資還有下行空間。此外，海關統計數據顯示，今年5月，中國鐵礦石和煤炭進口量較前幾個月均有明顯回落跡象。“值得關註的是，國內港口鐵礦石庫存持續維持在1億噸之上，截至6月20日當周,中國鐵礦石庫存反彈至紀錄高位，超1.13億噸。同時，下遊鋼鐵需求平淡，再加上政府部門徹查融資礦，或引發融資礦被集中拋售，將進一步抑制我國大宗商品的進口量。煤炭需求也同樣疲軟，很多煤炭企業開工率較低。目前，煤炭價格已經處於歷史低位。這些因素都在一定程度上壓制貿易積極性和BDI指數的反彈。”韓軍表示。當前，市場對第三季度宏觀經濟增長分歧較大。韓軍進一步指出，重要工業品均處於供需失衡、消化過剩的階段，即使受經濟企穩影響BDI指數止跌，但是依然缺乏大幅反彈的動力。上海一位船東告訴《國際金融報》記者，不少國內幹散貨運輸船隻可以內外兼營，第二季度，國內煤炭需求降溫，沿海運價進入歷史低點，明顯低於國際市場運價，大量散貨船湧入近洋或遠洋市場，這讓原本脆弱的遠洋市場運力過剩加劇。國內多傢船務公司向《國際金融報》記者表示，隨著國際運費的不斷下調，多數船務公司經營慘淡，虧損嚴重。其實，第一季度航運業已經面臨嚴峻的經營狀況。上海國際航運研究中心發佈報告顯示，第一季度幹散貨運輸企業盈利狀況急劇惡化，而船舶運輸企業也再度步入下行通道。報告顯示，2014年第一季度，中國航運景氣指數跌至90.39點，再次跌破景氣指數分界線，回到微弱不景氣區間。其中，幹散貨運輸企業的盈利狀況急劇惡化。隨著節前訂單的不斷交付、庫存的不斷提高，煤炭、鐵礦石等大宗貨物的需求大幅縮水；加之新年度起印尼斷供鎳礦及鋁礬土等金屬原礦出口，受上述因素影響，市場需求急劇萎縮，將去年9月以來的上漲成果一舉吞沒，前期虛高的運價大幅下跌，企業的盈利大幅縮水。金融或成救命稻草在運費波動、全球競爭加劇的背景下，中國航運企業如何抵禦船運行業周期，在全球市場爭得一席之地？利用好金融衍生品工具，已成為業內的共識。事實上，早在2009年，國務院發佈的19號文件就明確提出，要豐富航運金融產品，加快開發航運衍生品，為我國航運企業控制船運風險創造條件。2013年，交通運輸部與上海市人民政府聯合發佈瞭《關於落實加快推進上海國際航運中心建設的實施意見》，就明確提出加快發展航運運價指數衍生品交易業務。上海社會科學院經濟研究所研究員韓漢君指出，航運運價衍生品交易的微觀功能之一就是為企業提供可以套期保值的工具，或者說，可以有效管理航運價格波動風險的工具，這是一個國際航運中心發展到一定層次必須提供的服務之一。除瞭套保外，航運衍生品還可以對沖價格風險。上海航運交易所總裁張頁介紹，2013年全球海運業總收入約1600億美元，每波動1%就是16億美元，但2013年的運價波動要遠大於這個幅度。借助航運運價衍生品交易，可以有效規避風險。中國(上海)自由貿易試驗區掛牌之後，上海航運交易所航運衍生品開發步伐正在加快。全球首個“運力交割”航運金融衍生品—南北線煤炭運力衍生品合同（合同代碼NS）已於2013年10月10日在上海航運交易所上市交易。2014年6月18日，該交易所宣佈，國際幹散貨運力交易產品正式上線試運行。業內人士指出，國際幹散貨運力交易產品填補瞭市場空白。國際幹散貨運輸市場頻繁劇烈的波動，使得中國大宗商品貨主和船東面臨著巨大的運價波動風險，給幹散貨航運企業的經營決策帶來巨大的困難。此外，中國大宗商品貨主和船東缺乏行業話語權和國際定價權，在運輸合同談判中長期處於弱勢地位。國際幹散貨運力交易的推出，有利於國內企業瞭解掌握國際幹散貨市場規律，為匯集產業整體資源掌握自主定價能力創造條件，加大中國市場參與者在全球航運市場的參與深度。同時，國際幹散貨運力交易服務可以有效規避國際幹散貨運力供需雙方期租日租金波動風險，有效控制運輸成本，鎖定企業盈利能力，實現國際幹散貨運力的優化配置。不過，一位航運業內人士向《國際金融報》記者表示：“國內企業對航運金融市場參與度較小，幾傢FFA經紀商手中的單子才幾十筆。”2010年9月16日波羅的海交易所在上海舉行的衍生品論壇上，進行過一個分組討論：中國衍生品市場最大的障礙是什麼？49%的投票答案是“國有企業業務監管”，11%是外匯管制，兩項因素加起來達到60%。可見，相關政策因素是導致中國FFA交易過少的主要原因。上述人士表示：“這些阻力現在依然存在。此外，國內航運衍生品市場還在起步階段，市場認知還不夠，而且參與航運衍生品需要較強的專業知識，普通民營企業受此約束參與程度有限。”跳出微觀，韓漢君指出，航運運價衍生品交易的另一項功能就是發現航運價格，即通過這樣的衍生交易，匯集影響航運價格的各種因素的作用，形成一個比較客觀的航運價格。一旦一個航運中心通過衍生交易形成航運價格，並且為越來越多的企業采納，也就是具備越來越大的航運定價權，航運中心在全球航運領域的地位也就越來越高。這正是上海國際航運中心建設的目標之一。上海海事大學物流研究中心副主任楊斌認為：“在激烈競爭中，國內航運企業不僅僅借助航運金融工具規避風險，更應該佈局金融產業，如供應鏈金融等，為貨主提供更優質的服務。”其實，國際航運集團已經有瞭多元化經營理念，馬士基集團發佈2013年度經營業績報告顯示，在馬士基集團所有子公司業績中，馬士基航運盈利15.1億美元，占馬士基集團總體盈利37.7億美元的40%。馬士基供應鏈、物流等業務都為集團作出瞭貢獻。楊斌進一步指出，在航運與金融的產融結合層面，金融產業在一定時期內能夠帶來穩定、超額收益，因此航運企業佈局金融產業有利於平抑航運周期；而且，以產融結合的方式，航運企業還可進一步發揮金融產業與實體產業間的協同效應。（責任編輯：HN022）

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新聞來源http://news.hexun.com/2014-06-30/16616033房貸利率最低的銀行9.html
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